La licencia de actividad es la autorización municipal que permite abrir y ejercer una actividad en un local. Según el tipo de negocio y el municipio, se tramita mediante declaración responsable o requiere resolución previa del ayuntamiento. En ambos casos hace falta un proyecto técnico firmado.
Cuándo lo necesitas
- Abres un local nuevo: bar, restaurante, clínica, gimnasio, taller, comercio u oficina.
- Cambias la actividad de un local que ya tenía licencia para otra cosa.
- Amplías la superficie o modificas la distribución de forma significativa.
- Cambias la titularidad del negocio y el ayuntamiento exige comunicarlo.
- Has recibido un requerimiento porque la actividad funciona sin licencia.
Normativa que aplica
| Norma | A qué obliga |
|---|---|
| Ordenanza municipal | Define si la actividad va por declaración responsable o por licencia, las tasas aplicables y los plazos. Cambia en cada ayuntamiento. |
| CTE DB-SI | Seguridad en caso de incendio: ocupación, evacuación, sectorización y señalización del local. |
| CTE DB-SUA | Accesibilidad y seguridad de uso: itinerarios accesibles, aseos adaptados y barreras arquitectónicas. |
| REBT / RITE | Instalación eléctrica y de climatización del local, cuando la actividad las requiere. |
Cada referencia enlaza a su texto oficial. Si tienes dudas sobre cuál te afecta, te lo aclaramos sin compromiso.
Qué incluye el servicio
- Visita al local, toma de medidas y comprobación del estado real.
- Proyecto técnico firmado: memoria, planos y anexos según exija el ayuntamiento.
- Presentación del expediente en la sede electrónica del municipio.
- Respuesta a los requerimientos de subsanación que puedan llegar.
Cómo es el proceso
01 Consulta previa
Comprobamos que la actividad es compatible con el uso urbanístico del local antes de que gastes nada.
02 Visita y levantamiento
Medición del local, comprobación de instalaciones y de las salidas de evacuación.
03 Redacción del proyecto
Memoria, planos y justificación de normativa, adaptados a lo que pide tu ayuntamiento.
04 Presentación y seguimiento
Presentamos el expediente y te avisamos en cada paso hasta la resolución.
Plazos y documentación
Plazo
[X días] desde la visita. El plazo de la administración va aparte.
Qué necesitamos de ti
Escritura o contrato de alquiler del local · Datos fiscales · Planos del local si dispones de ellos · Descripción detallada de la actividad
Preguntas frecuentes
¿Puedo abrir mientras se tramita la licencia?
Depende del régimen que aplique tu ayuntamiento. Con declaración responsable se puede abrir al presentarla; si la actividad exige licencia, hay que esperar a la resolución.
¿Qué pasa si abro sin licencia?
El ayuntamiento puede ordenar el cese de la actividad y abrir expediente sancionador. Legalizar después suele salir bastante más caro que hacerlo bien desde el principio.
El local ya tuvo licencia antes, ¿me sirve?
Solo si la actividad es la misma y el local no se ha modificado. Si cambia el uso, hay que tramitar una nueva.
¿El precio incluye las tasas municipales?
No. Las tasas las cobra el ayuntamiento y varían según municipio y superficie. En el presupuesto te indicamos cuáles son y a cuánto ascienden.
¿Tienes un requerimiento encima de la mesa?
Cuéntanos el caso y te decimos qué trámite aplica, qué documentación hace falta y en cuánto tiempo puede estar.